Senado aprueba proyecto que extiende y amplía subsidio al crédito hipotecario hasta 6.000 UF
Resumen
La Comisión de Hacienda del Senado aprobó por unanimidad el proyecto de ley que extiende la vigencia y aumenta la cobertura del subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios. La iniciativa incrementa los cupos de 50.000 a 80.000 y eleva el valor máximo de las viviendas beneficiadas de 4.000 a 6.000 UF, extendiendo el plazo del beneficio hasta mayo de 2028. El Ejecutivo ingresó la propuesta con discusión inmediata para evitar el agotamiento de los cupos actuales, proyectado para septiembre de 2026.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, destacó que la medida busca reactivar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda para la clase media, reduciendo los ingresos requeridos para obtener financiamiento. Por su parte, el ministro de Vivienda, Iván Poduje, propuso a la banca evaluar una reducción del pie hipotecario al 5% para dinamizar aún más el sector. Ambos secretarios de Estado enfatizaron que la combinación de este subsidio con la exención temporal del IVA permitirá una rebaja efectiva en los precios de las viviendas nuevas.
El sector inmobiliario, representado por la Cámara Chilena de la Construcción, valoró positivamente la iniciativa y llamó a su rápida aprobación legislativa. Los gremios sostienen que la medida es clave para reducir el stock de viviendas sin vender, incentivar nuevos proyectos y recuperar el empleo en la industria. La tramitación ha sido acelerada tanto en la Cámara de Diputados como en el Senado, contando con un respaldo transversal de las fuerzas políticas.
Análisis Político
La estrategia política observada es la continuidad de políticas públicas eficaces mediante la ampliación de beneficios existentes, lo que permite al Ejecutivo capitalizar resultados previos sin generar fricciones ideológicas significativas. Al mantener una línea de acción iniciada en la administración anterior, el Gobierno logra un consenso transversal que acelera la tramitación legislativa, priorizando la reactivación económica y el empleo como ejes rectores de su gestión.
En este escenario, el gran ganador es el sector inmobiliario y las familias de clase media, quienes obtienen mayores facilidades de acceso al crédito y una reducción en la carga financiera. Por el contrario, el costo recae sobre el erario fiscal, que deberá asumir un mayor gasto público proyectado para los próximos años. La narrativa se construye bajo la premisa de un 'circuito virtuoso' donde el Estado actúa como facilitador para corregir las distorsiones del mercado, posicionando al Gobierno como un actor pragmático frente a la crisis habitacional.
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